Mua nhà, đừng tin "cò"

.
Trang Chủ > Nhà Đất
Mua nhà, đừng tin "cò"
12/01/2019 08:04:22

Khi câu chuyện chọn mua nhà thực sự bắt đầu thì chúng tôi mới dần vỡ lẽ trước cú sốc "nhà không như cò rao".


Căn nhà đầu tiên là một trong những kỷ niệm và bài học kinh nghiệm lớn nhất cuộc đời khi lần đầu tôi cùng gia đình ra quyết định về nơi mà cả nhà sẽ cùng nhau "an cư lạc nghiệp", đón chờ tương lai cùng những điều tốt đẹp hơn khi dọn về nhà mới.


Sau gần 4 tháng chật vật lùng sục khắp hang cùng ngõ hẻm, liên hệ cò đất trên mạng, từ các phòng giao dịch địa phương cho đến người quen bè bạn, uối cùng, tôi và gia đình cũng tìm được ngôi nhà ưng ý nhờ vào 3 yếu tố chính:


1. Xác định mục đích sử dụng

Vì là nhà để ở, không kinh doanh nên cần sự yên tĩnh, an ninh và do đó vị trí của các căn nhà được chúng tôi so sánh khá kỹ lưỡng. Chúng tôi chọn xem các căn nhà gần chợ và các cửa hàng tiện lợi, siêu thị để nguồn cung các nhu yếu phầm hằng ngày được đảm bảo. Những khu dân cư gần trường học cũng được ưu tiên vì ý thức về tiếng ồn của các gia đình sẽ cao hơn các khu vực khác.

Mặt khác, do nhà chỉ có ba người, đều là phụ nữ nên diện tích cũng là một câu chuyện đau đầu. Ai cũng muốn có không gian riêng, nhất là có chỗ để các vật dụng làm bếp, để tủ quần áo, đặt và đóng kệ sách. Vì vậy, ngoài phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh và không gian chung thì mỗi thành viên cần một phòng riêng tầm 10-20m2 . Chúng tôi sẽ cần một căn nhà có tổng diện tích sàn tối thiểu 80-100m2 để thoải mái sinh hoạt.

Không gian đọc sách

Về phong thủy, chúng tôi chọn một ngôi nhà có hướng Đông Bắc, được xem là hướng tốt vì có thể đón ánh sáng mặt trời mọc buổi sáng. Bên cạnh đó, các yếu tố phụ trợ như thiết kế, cấu trúc nhà cũng được chọn dựa trên mục đích sử dụng.

Về thiết kế, do chúng tôi là những phụ nữ thấp bé nên cần sự đơn giản tiện dụng và không quá cầu kỳ, đặc biệt là tránh những ngôi nhà có các chi tiết trang trí trên cao, cần thường xuyên leo trèo để làm sạch hoặc thay mới.

Hướng nhà Đông Bắc


2. Lựa chọn trên thực tế, đừng chỉ tin "cò"

Một trong những khó khăn khi lựa chọn chính là sàng lọc thông tin vì sự thật là có rất nhiều căn "nhà không như cò rao". Nên bạn phải xem nhà thực tế và tự mình kiểm chứng thông tin nền móng, khu quy hoạch, diện tích và giấy tờ nhà.


Trong vòng 4 tháng, hơn chục cò đất ngày nào cũng gọi chúng tôi mấy chục cuộc và phóng như tên bay mỗi khi có mối xem nhà. Tổng cộng, "khổ chủ" và "đàn cò" đã quần nát hơn 10 phường của Quận 8, từ phường 1 đến phường 17 và một vài căn hộ chung cư ở quận 5, quận 6


Cuối cùng, căn nhà ưng ý nhất mà chúng tôi chọn mua lại là căn nhà vô tình đi nhầm, được người hàng xóm của căn nhà mà cò đất dắt đi nhưng không phù hợp chỉ giúp. Đó quả thực là điềm hữu duyên, người ta nói "nhà chờ người" cũng vì lẽ đó!

Lưu ý quan trọng nữa là các thể loại giấy tờ nhà đất. Dù căn nhà tôi mua là nhà đã có sổ hồng, chính chủ, song lại đang thế chấp vay ngân hàng. Vậy nên, theo lời khuyên của luật sư phòng công chứng, chúng tôi tự mang tiền đi nộp giải ngân, chứng minh là người đã nộp tiền giải ngân để mua căn nhà với ngân hàng. Sau đó, tôi mới tiến hành thủ tục mua bán chứ không để chủ nhà tự đi giải ngân vì rủi ro chủ nhà có thể biến mất sau khi nhận tiền. Đi kèm hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sở hữu chính là các thể loại thuế, hãy tìm hiểu các trường hợp được miễn thuế, như đối với người bán, nếu đó là căn nhà duy nhất sở hữu thì sẽ không phải chịu thuế.


3. Liệu tiền gắp "nhà", đừng vung tay quá trán

Tài chính là yếu tố khiến chúng tôi phải trăn trở khi mà việc mua nhà không phải vì dư dả hay để kinh doanh mà là vì ba mẹ tôi ly dị sau mấy chục năm chung sống, bán đi căn nhà cũ cũng đã ở từng ấy năm. Chị em tôi và mẹ phải gấp rút chạy đôn chạy đáo để đi tìm căn nhà có thể vào ở ngay mà không cần tu sửa.

Và với số tiền ít ỏi sau khi bán đi căn nhà cũ, chúng tôi chỉ chọn những căn nhà vừa tầm trong các con hẻm, ngõ nhỏ. Do cũng cần phải cân đong lại số tiền để mua các vật dụng và trang trí lại một vài chỗ theo ý thích của chủ mới như dán tường, gắn thêm đèn, thay rèm... Với căn nhà đầu tiên này, đây là lựa chọn phù hợp nhất để chúng tôi có thể bắt đầu cuộc sống mới. Có những căn nhà khác đẹp và tốt hơn nhưng chi phí mua và hoàn thiện lại vượt quá ngưỡng cho phép. Nếu như đầu tư tất cả vào một căn nhà để rồi nhiều năm sau đó phải oằn lưng ra làm trả nợ, liệu là có đáng hay không?


Nắng mưa là chuyện của cả nhà

Sau khi mua nhà rồi sẽ có cả triệu thứ phát sinh cần lo như giấy tờ nhà có vấn đề, đổi hộ khẩu, đổi chủ sử dụng điện, nước, nhà mạng… Vòi nước bị rỉ, cái tay nắm cửa bị hư chốt hay cả cái ban công sơn đã rỉ sét và tồi tệ nữa là trần nhà thấm dột từ nhà vệ sinh tầng trên… khiến cho mẹ tôi, người phụ nữ vừa mới chia tay chồng trở nên hụt hẫng, buồn bã và rơi vào trầm cảm.

Để vực dậy tinh thần và đảm bảo sự an toàn cho mẹ, tôi phải nghỉ làm một thời gian để thu xếp việc gia đình, rồi cùng mẹ gỡ rối, tháo nút từng thứ một để vun đắp cho ngôi nhà mới này.

Đơn cử như việc chúng tôi vẫn thường mơ về khoảng sân với cái xích đu be bé để ngồi chơi thì trong không gian hàng ba nhỏ hẹp chỉ để vừa vài chiếc xe máy, cái xích đu là một điều xa xỉ. Và cả nhà đều buồn và thất vọng tràn trề khi sân nhà mới thiếu vắng "chiếc xích đu mơ ước".

Bất chợt chúng tôi nghĩ đến những chiếc xích đu trong nhà, nhỏ gọn và tiện lợi có thể di chuyển. Đúng vậy, nếu không đặt được ở sân thì có thể đặt trong nhà, trong phòng cũng được. Thế là chiếc xích đu xuất hiện, như một điếm mới làm tươi sáng căn nhà và rạng rỡ tâm trí của chủ nhân.

Xích đu trong nhà

Cùng với chiếc xích đu, chúng tôi từng bước dọn dẹp, tu bổ, hoàn thiện những thứ cần thiết cho căn nhà đầu tiên sau một cuộc chia ly. Khi sự đổ vỡ, tan nát của một gia đình đã dần qua thì những ngày tươi sáng cũng từ từ ghé đến bên tổ ấm vừa chớm với những tiếng cười, dù là trong ngày nắng hay dưới những đêm mưa.

Cuối cùng, điều quan trọng mà tôi muốn nhắn gửi đến những ai đã hoặc đang chọn cho mình một "nơi để trở về" sau những tháng ngày mưu sinh hay những chuyến hành trình hun hút, đó chính là: Hãy trân quý và chăm chút cho "ngôi nhà", bởi vì sau tất cả, nhà là nơi yêu thương, hạnh phúc được bắt đầu!


Thông tin người dự thi:


Lê Thị Kim Thơ


Email: [email protected]

Cuộc thi viết "Tôi đã mua căn nhà đầu tiên như thế nào?" do trang điện tử Afamily tổ chức với sự đồng hành của VinCity – Thương hiệu bất động sản mới của Tập đoàn Vingroup.

Cuộc thi tạo ra diễn đàn cho tất cả mọi người chia sẻ câu chuyện và kinh nghiệm sở hữu căn nhà đầu tiên của chính bản thân mình. Thông qua chia sẻ đó, hi vọng các độc giả khác sẽ có những thông tin đầy đủ, lời khuyên hữu ích để thuận lợi hơn khi xây dựng tổ ấm.

Cuộc thi sẽ diễn ra trong 1 tháng, kéo dài từ 18/12/2018 - 18/1/2019 với tổng giá trị giải thưởng lên đến 100 triệu đồng đến từ nhà tài trợ VinCity.

Hãy chia sẻ ngay với Ban tổ chức "Tôi đã mua căn nhà đầu tiên như thế nào?" những kỷ niệm đáng nhớ, những kinh nghiệm "xương máu", những "tips" hữu ích,… khi mua căn nhà đầu tiên của bạn.

Email gửi bài dự thi: [email protected]


Xem thêm thông tin về thể lệ cuộc thi và giải thưởng Tại đây .


TIN LIÊN QUAN
Hà Tĩnh: Củng cố niềm tin người mua nhà bằng đảm bảo tiến độ dự án
Dự án thi công đúng tiến độ, niềm tin của người mua nhà Hà Tĩnh được phục hồi.
BIDV dành 15.000 tỷ đồng ưu đãi lãi suất cho cá nhân
Gói tín dụng này sẽ hỗ trợ khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà, đất; sửa chữa, cải tạo nhà; mua sắm đồ gia dụng...
Tín dụng cho cá nhân vay mua nhà tăng
Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, cho biết tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đang có xu hướng giảm nhưng cho vay tiêu dùng tăng lên (cho vay tiêu dùng bao gồm cho cá nhân vay mua nhà đất, sửa chữa nhà...).
Thăt chặt tín dụng nhà đất, khách hàng dè dặt mua nhà
Với việc thắt chặt tín dụng bất động sản trong năm, đối với người mua sẽ khó vay vốn ngân hàng hơn và cũng sẽ trả với lãi suất cao hơn. Từ đó gây khó khăn cho người mua nhà có nhu cầu thật.
'Thị trường nhà đất sẽ rúng động nếu dừng 60 dự án'
Người mua nhà không nên quá lo lắng trước những thông tin về việc dự án mà họ mua có thể bị thanh tra.
Bàn cách bảo vệ người mua nhà
Thiếu minh bạch trong cung cấp thông tin, cố tình xây dựng công trình sai phép, đưa dự án đi thế chấp ngân hàng,… khiến người mua nhà phải chịu rủi ro.
BIDV đột ngột dừng cho vay mua nhà, có bất thường?
Nhiều nhân viên tín dụng BIDV đột ngột thông báo tạm dừng làm thủ tục cho vay mua nhà đối với những khách hàng có tài sản thế chấp là nhà hình thành trong tương lai, khiến nhiều khách hàng hoang mang, có người đã bật khóc ngay tại phòng giao dịch.
Sắp kết thúc chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng
Đến 31/12/2016, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp sẽ chính thức kết thúc.
Thảo luận tin Microsoft thay đổi cách mua ứng dụng Windows Phone
Microsoft đang có ý định đưa hoạt động thanh toán chi phí mua ứng dụng và nội dung trên smartphone qua các nhà mạng thay vì sử dụng thẻ tín dụng.
Cô gái Mỹ thoát khỏi vòng nghèo túng khi chủ động nợ nần
Cô gái người Mỹ chia sẻ việc dùng thẻ tín dụng, vay tiền đi học và trả góp mua nhà giúp mình có cuộc sống tốt hơn. 
Giáp Tết, bùng nổ tín dụng tiêu dùng
Nhu cầu tín dụng tiêu dùng tăng cao dịp cuối năm là cơ hội để các ngân hàng đẩy mạnh vốn cho cá nhân vay mua nhà, tiêu dùng linh hoạt, tiêu dùng tín chấp, sản xuất kinh doanh.
Sắp có gói tín dụng 20.000 tỉ đồng?
Bộ Xây dựng vừa có văn bản phúc đáp Văn phòng Chính phủ về kiến nghị của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về chương trình tín dụng thương mại hỗ trợ người mua nhà của các ngân hàng thương mại (NHTM) nhà nước.
Cho vay mua nhà, tiêu dùng tăng mạnh
Các khoản vay mua nhà và sửa nhà, vay tiêu dùng tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng tín dụng trong 5 tháng đầu năm. Tín dụng cho vay sửa chữa nhà ở và mua nhà để ở tăng 38,4% so với đầu năm, chiếm 52,8% tổng tín dụng quý 1.
Thu nhập thấp mua nhà thế nào khi hết gói 30.000 tỷ?
Gói tín dụng 30.000 tỷ cơ bản đã “khép” cửa, trong khi nhu cầu mua nhà ở giá rẻ tăng lên hàng nghìn căn mỗi năm. Vậy còn cơ hội nào cho người thu nhập thấp và cực thấp vay tiền mua nhà?
    Thế Giới
  • Rút dao từ áo cà sa, nhà sư Thái Lan cứa cổ người bán bùa may
  • Trung Quốc có thể ra mắt oanh tạc cơ H-20 trong lễ duyệt binh năm sau
  • Mùa đông hóa thành thiên đường tuyết trắng như trong chuyện cổ tích
    Xã Hội
  • “Để không còn những cái chết oan uổng vì TNGT”
  • Canh cánh nỗi lo đầu ra cho vựa cà rốt khủng nhất miền Bắc
  • An Giang: Tiền tiêu thoải mái nhờ trồng hạnh bán trái, Tết bán cây
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Câu chuyện có thật: Hồn không đầu của người sống xuất hiện báo trước điềm rủi
  • Chuyện cổ Phật gia: Ích kỷ có thể dẫn khởi ác niệm, đánh mất phúc báu và cơ hội của chính mình
  • Tú tài nhìn thấu tà thuật, thoát khỏi sự đeo bám của thạch yêu vạn năm
    Học Làm Người
  • Nghiệp lực luân báo: Hành trình đích thực của mỗi sinh mệnh trong trời đất bao la này?
  • Trong tâm chứa đựng thứ gì thì bạn chính là thứ đó
  • Câu chuyện chở khách cảm động của một lái xe taxi
    Nghệ Thuật Sống
  • 6 nhân vật trong Tam Quốc nhờ đại ‘Nhẫn’ mà làm nên việc lớn
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Thằn lằn lưỡi xanh hai đầu ở Australia.
  • Bí mật của chiếc đuôi công
  • Phát hiện lươn và cá mập sống được ở vùng nước thiếu ôxy không tưởng
    Kỳ Đặc
  • Người phụ nữ làm đám cưới với... tấm chăn vì không tìm được ai chung thủy hơn
  • Có nhóm máu này, bạn có thể là hậu duệ người ngoài hành tinh
  • Khách sạn phải bồi thường 21 triệu USD vì bắt nhân viên rửa bát vào chủ nhật
    Văn Hóa
  • Biến lớn: Chris Brown bị cảnh sát bắt giữ tại Pháp vì dính nghi án cưỡng hiếp cấp độ nghiêm trọng
  • Thay phiên nhau chăm con cái, Giả Nãi Lượng - Lý Tiểu Lộ vẫn "tránh nhau như tránh tà"
  • Nữ diễn viên Nhật Bản chấp nhận đóng thật cảnh nóng: Bị cả dân tộc quay lưng, sống tha hương 20 năm và chết cô độc nơi đất khách
    Kinh Tế
  • “Giải pháp” bia tươi cho thời đại mới
  • Rau, củ Đà Lạt lên đời thành cây cảnh chơi Tết
  • So sánh lãi suất các ngân hàng tháng 1/2019
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Apple sẽ có gì thú vị cho năm 2019: iPad mini 5, iPod Touch 7 và iPhone SE 2?
  • Galaxy A20 bất ngờ lộ cấu hình trên Geekbench với chip Exynos 7885, RAM 3GB
  • Apple thừa nhận Qualcomm là nguồn cung cấp modem 4G duy nhất
    Thể Thao
  • “Chức vô địch lần này của đội tuyển Việt Nam rực rỡ hơn 10 năm trước”
  • ‘Tuyển Việt Nam vô địch, công lớn thuộc về thủ môn Văn Lâm'
  • Việt Nam vô địch AFF Cup, thầy Park lập tức đi gặp bầu Đức hôm nay
    Giải Trí
  • BTS khiến fan 'nín thở' vì quá lộng lẫy trong suốt tour diễn thế giới
  • Sơn Tùng bị chê ngày càng nữ tính
  • Bố mẹ Hoài Linh hội ngộ khá đông đủ tại Việt Nam
    Pháp Luật
  • Đâm nhau kinh hoàng tại tiệc tất niên, 7 người trọng thương
  • Ông Park có bài khắc chế điểm mạnh nhất của Nhật Bản
  • Chặn đường bố, chém con 4 tuổi tử vong: Điều đáng tiếc
    Giáo Dục
  • Thanh Hóa lưu ý các trường học miền núi tạo điều kiện ứng lương cho GV về quê đón Tết
  • Học bổng đến 100 tỷ đồng tại ngày Ngày hội du học Australia 2019
  • Viện Kế toán Công chứng Anh và xứ Wales ký kết Bản ghi nhớ hợp tác với Bộ GD-ĐT
    Sức Khỏe
  • Làm tóc xoăn chơi Tết hay còn gọi là những bi kịch hàng năm của hội bánh bèo
  • Bướu cổ tuyến giáp: Nguyên nhân, triệu chứng và cách điều trị
  • Phát hiện nhiều cơ sở "làm trắng" lá sách bò bằng cách ngâm... vôi xây dựng
    Ô tô - Xe Máy
  • Tứ kết Asian Cup 2019: ĐT Việt Nam sắm vai “anh cả” Đông Nam Á
  • Chú chó băng ngang đường hạ gục lái xe Exciter
  • Ford Ranger đạt doanh số kỷ lục năm thứ 10 liên tiếp tại Châu Á Thái Bình Dương
    Nhà Đất
  • Căn hộ view sông Q7 2pn đẹp hút hồn 800tr góp 0 lãi suất
  • Nhận quà tặng lên tới hơn 100 triệu khi mua căn hộ chung cư tại Tecco Complex Thái Nguyên
  • Cần tiền bán gấp căn hộ Officetel Golden King mặt tiền Nguyễn Lương Bằng , Phú Mỹ Hưng, Quận 7
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Tôi đã kéo chồng ra khỏi cơn ’say nắng’ như thế này!
  • Cách trị viêm ngứa vùng kín tại nhà
  • Liệu có người đàn ông nào chấp nhận chăm sóc và nuôi con riêng của vợ thật lòng?
Nguồn: thoibao.today